BIP Urzędu Miasta i Gminy Ruciane-Nida

WYKAZ NIERUCHOMOŚCI

przeznaczonej do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego, na podstawie art. 37 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2004 roku Nr 261, poz. 2603 ze zm.).
1. Położenie nieruchomości gruntowej:
Ruciane-Nida ul. Dworcowa
2. Oznaczona numerem geodezyjnym: 115/52 i 115/74
3. Powierzchnia: 6.173m2 i 9.481m2
4. Przedmiotem sprzedaży są nieruchomości gruntowe, stanowiące własność Gminy Ruciane-Nida, przeznaczone do sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego w wykonaniu uchwały Rady Miejskiej Ruciane-Nida nr XXXVII/50/2009, z dnia 28.04.2009 roku.
Opis nieruchomości
Nieruchomość gruntowa zabudowana, zlokalizowana jest w pobliżu ulicy dworcowej oraz przystani na jeziorze Guzianka Mała. W sąsiedztwie znajduje się kompleks obiektów o charakterze handlowo-usługowym. W kompleksie znajduje się szereg restauracji oraz barów, które służą obsłudze ruchu turystycznego w sezonie letnim. Teren jest częściowo ogrodzony z płotem z desek drewnianych na metalowych słupkach. Przedmiotowe działki SA zabudowane amfiteatrem oraz szeregiem parterowych, niepodpiwniczonych budynków usługowych. W czterech budynkach usługowych znajduje się w sumie dziesięć odrębnych pomieszczeń. Trzy budynki posiadają powierzchnię użytkową po 72m2 każdy, jeden budynek ma powierzchnię 24 m2. Są to obiekty o konstrukcji mieszanej: posadowione Ne wylewce betonowej, ściany zewnętrzne częściowo z cegły ceramicznej, częściowo z desek drewnianych, dach drewniany dwuspadowy kryty blachodachówką. Stolarka okienna i drzwiowa jest drewniana. W pomieszczeniach urządzono powierzchnie handlowo-usługowe oraz toalety publiczne. Na posadzkach znajdują się płytki gresu, ściany wewnątrz są murowane i otynkowane. Stan techniczny budynków jest bardzo dobry. Uwzględniając przewidywany okres użytkowania dla danej funkcji i technologii na 50 lat, przyjęto zużycie techniczne na 2%.
Obiekt amfiteatru został wzniesiony w 2003 roku. Składa się ze stalowej konstrukcji zadaszenia pod sceną, która przykryta jest z lekkich materiałów brezentowych. Pod drewnianą konstrukcją sceny znajduje się murowany budynek pełniący funkcję garderoby. Budynek został wykonany w technologii mieszanej. Posadzka wykonana jest poniżej poziomu przyległego terenu. Strop nad pomieszczeniami żelbetonowy monolityczny. Ściany wykonane w technologii murowanej, od zewnątrz licowane cegłą ceramiczną, wewnątrz otynkowane. Posadzki obłożone płytkami gresu. Drzwi wewnętrzne płycinowe na ościeżnicach stalowych, okna z PCV. Obiekt wyposażony jest w instalację elektryczną i wodno-kanalizacyjną. W jednej z sal znajduje się kominek. Zestawienie powierzchni w budynku amfiteatru: sala 26,10 m2, korytarz 20,81 m2, pokoje o pow.: 15,0 m2, 17,0 m2, 15,39 m2, 15,39 m2, 34,84 m2, wc 6,6 m2, wc 6,6m2, razem 157,73 m2 . stan techniczny obiektu jest dobry. Uwzględniając przewidywany okres użytkowania dla danej funkcji i technologii na 50 lat, przyjęto zużycie techniczne na 5%.
Teren jest zróżnicowany wysokościowo. W obniżeniu terenu zlokalizowano scenę, natomiast naprzeciwko obiektu, na naturalnym wzniesieniu, znajdują się drewniane ławki dla widowni, na ok. 1000 osób. Przy określeniu ilości miejsc na widowni uwzględniono obecną ilość i układ ławek, oraz powierzchnię wolnego terenu przed sceną, którą nie ogranicza znajdująca się wokół zieleń parkowa.
5. Wartość rynkowa ustalona przez rzeczoznawcę majątkowego przedmiotowych nieruchomości wynosi netto 1.963.100,00 zł.
6. Ujawnione są w księdze wieczystej KW OL1P/00013032/1.
7. Cenę sprzedaży netto ustalono w kwocie 1.963.100,00 zł.
8. Cena sprzedaży brutto wyniesie 2.414.613,00 zł ponieważ zawiera podatek VAT w wysokości 23% tj. 451.513,00 zł. Ponadto nabywca ponosi koszt przygotowania dokumentacji do sprzedaży oraz koszt spisania umowy notarialnej.
9. Osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ustawy o gospodarce nieruchomościami mogą w terminie 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia wykazu, złożyć wniosek o nabycie nieruchomości.
10. Wykaz niniejszy podaje się do publicznej wiadomości na okres 21 dni tj. od dnia 10.11.2011 roku do dnia 01.12.2011roku.

Burmistrz Miasta i Gminy
Zbigniew Janusz Opalach
Data powstania: czwartek, 10 lis 2011 07:13
Data opublikowania:
Data przejścia do archiwum: piątek, 2 gru 2011 07:26
Opublikował(a): Maja Kosiorek
Zaakceptował(a): Jacek Izdebski
Artykuł był czytany: 1619 razy