BIP Urzędu Miasta i Gminy Ruciane-Nida

Przeznaczonej do sprzedaży w drodze bezprzetargowej, na rzecz najemcy, na podstawie  art. 13 ust.1, art. 34 ust. 6, 6s i 6b oraz art. 37 ust. 2 pkt 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami  (Dz. U. z 2020r., poz. 1990 ze zm.).

1. Położenie nieruchomości: Onufryjewo, Gmina Ruciane-Nida
2. Numer działki: 103/3
3. Powierzchnia działki: 1212m²
4. Numer księgi wieczystej: OL1P/00043861/0
5. Przedmiotem sprzedaży bezprzetargowej na podstawie uchwały Rady Miejskiej Ruciane-Nida nr XXXVII/315/2021 z dnia 29 marca 2021 r. jest jednorodzinny budynek mieszkalny nr 2, o powierzchni użytkowej 112,10 m², stanowiący w całości przedmiot najmu wraz przynależnym budynkiem gospodarczym o powierzchni użytkowej 28,60 m², usytuowanymi na działce oznaczonej nr geodezyjnym 103/3, o powierzchni 1212 m², m. Onufryjewo. Budynek mieszkalny wraz z przynależnym budynkiem gospodarczym jest przedmiotem sprzedaży na rzecz najemcy posiadającego umowę najmu zawartą na w/w budynek na czas nieokreślony. Wraz ze sprzedażą wyżej wymienionego budynku mieszkalnego następuje sprzedaż gruntu do racjonalnego korzystania z tego budynku.
6. Wartość rynkowa budynku mieszkalnego nr 2 wraz z przynależnym budynkiem gospodarczymi wynosi 177 000,00 zł. W przypadku wpłaty jednorazowej zostanie zastosowana bonifikata w wysokości 90% na podstawie uchwały nr XLI/288/2013 Rady Miejskiej Ruciane-Nida z dnia 30 października 2013r., wtedy cena sprzedaży budynku wyniesie  17 700,00 zł. W przypadku sprzedaży na raty cena sprzedaży wyniesie 35 400,00 zł przy zastosowaniu bonifikaty w wysokości 80% zgodnie z wyżej wymienioną uchwałą. Jeżeli nabywca nieruchomości zbędzie nieruchomość lub wykorzysta ją na cele inne niż cele uzasadniające udzielenie bonifikaty, przed upływem 10 lat, a w przypadku nieruchomości stanowiącej lokal mieszkalny przed upływem 5 lat, licząc od dnia nabycia, jest zobowiązany do zwrotu kwoty równej udzielonej bonifikacie po jej waloryzacji.

W przypadku, gdy na wniosek nabywcy kwota sprzedaży zostanie rozłożona na raty roczne, pierwsza rata wymagana jest przed spisaniem umowy notarialnej, a pozostałe raty plus oprocentowanie w wysokości 4 % liczone od kwoty pozostałej po wpłacie kolejnej raty w stosunku rocznym, będą wymagane na rzecz sprzedawcy co roku do dnia 31 marca. Kwota rozłożona na raty będzie zabezpieczona poprzez ustanowienie hipoteki na zbywanym lokalu.

7. Umowa notarialna zostanie sporządzona w Kancelarii Notarialnej w Piszu na koszt nabywcy. Nabywca pokrywa również koszty przygotowania dokumentacji do sprzedaży.
8. Nabywca uiszcza należność w kwocie 17 700,00 zł + koszt przygotowania dokumentacji do sprzedaży, w drodze jednorazowej wpłaty najpóźniej do dnia zawarcia aktu notarialnego na konto Urzędu Miasta i Gminy Ruciane-Nida nr 30 9364 0000 2001 0000 0071 0001 w Warmińsko-Mazurskim Banku Spółdzielczym Oddział Ruciane-Nida.
9. Osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt. 1 i pkt. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami mogą w terminie 6 tygodni, licząc od dnia wywieszenia wykazu, złożyć wnioski o nabycie nieruchomości.
10. Sprzedaż budynku jest zwolniona z podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt. 10 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2017r. poz. 1221 ze zm.).
11. Wykaz niniejszy podaje się do publicznej wiadomości na okres 21 dni  od dnia 18.06.2021 r. do 09.07.2021 r.